1-

Usos urbanos que avanzan sobre el complejo industrial-portuario

2-

La zona portuaria no tiene indicadores urbanísticos (la competencia es provincial)

3-

Dificultades de acceso al puerto para cargas por tren

4-

Falta de un dique seco en el puerto

5-

Parques industriales consolidados con deficiencias serias de servicios y sin sistemas de administración. No son consorcios.

6-

Parque metalmecánico liviano limitado por la falta de servicios y con conflictos de convivencia de usos (era originariamente para actividades de poco consumo de servicios pero se distorsionó) (y quedó dentro de la ciudad) 

7-

Industrias pesqueras dentro del tejido urbano (Poseidón y San Isidro) - Molestias de vecindad

8-

Las radicaciones industriales se facilitan desde CORFO sin la intervención inicial del Municipio

9-

El polo de aluminio no contaría con espacio para eventual expansión (también por falta de energía) 

10-

 PYMES (industria y tecnología) con dificultades para llegar al mercado  nacional e internacional

11-

 Pérdida de competitividad y pérdida relativa de atractivos (por pérdida  de subsidios al desarrollo y alto costo del puerto)  (todo en blanco)

12-     -

Dependencia para el consumo interno cotidiano de las importaciones extra-región (seguridad alimenticia)

13- 

Poca inversión en servicios de telecomunicación. Desigual nivel de servicios entre áreas

14-

Falta de un debate social sobre las externalidades de las industrias y su relación con la sociedad

15-

El agua como una limitante para emprendimientos productivos

16-

Falta de oferta académica para demanda de recursos humanos de las industrias

17-

Falta de servicios para camioneros que van al puerto y que entran a la cuidad con sus vehículos. Falta una circunvalación.